まずは知識を身につけましょう

住宅（じゅうたく）とは、人の居住を用途とする建築物。「住居」とも言う。周囲の環境から住人の快適な生活を守るものであり、生活範囲となる環境を含める場合もある。

ここで言う“周囲の環境”とは、気候、騒音、異臭、他人の視線や聞き耳、天敵など、立地条件によって異なるものであり、住宅に求められる対応もそれによって異なる。

ひとつの敷地に一世帯が居住する「一戸建」（戸建、個人住宅とも言う）と、複数世帯が居住する「集合住宅」（建築基準法においては共同住宅と言う）とに大別される。

その形には、社会の変化に応じて流行もあり、和風住宅、洋風、欧風住宅といった呼び名があり、また、高齢者の在宅ケアなどのための同居する人が増えるようになり、二世帯、三世帯住宅や、高齢者住宅、バリアフリー住宅といった呼称も出てきた。

引用元：フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

マイホームの情報収集

マイホーム購入の際には、できる限りの情報収集を行うようにしましょう。特に中古住宅は、新築物件に比べると情報が少なめなので、自ら動いて情報を求め積極的に動きましょう。中古住宅について、考えうる情報収集を行えば、漠然とでも住宅に関する様々なイメージ付けが得られるものです。このイメージを自分なりに整理した上で、いざ依頼業者を探すという順で動けば、自己安心度が高くまた信頼できる企業を見抜く目も養われます

住宅情報の収集方法としては、やはり住宅雑誌やインターネットが主流となるでしょう。住宅情報誌は、広範囲のエリアの様々な物件が掲載されています。築年数、周辺環境、間取りなども様々ですが、これらを読み込んでいけば、似たような条件にある物件が、大体どのような価格帯にあるのか、という傾向が浮かび上がってくるでしょう。傾向が掴めれば相場も把握しやすくなります。

また、特定のエリアに強い業者も発見できます。インターネットでは、不動産情報に関するサイトがいくつもありますので、これらを検索利用すれば、特定の条件の下にどのような物件が出てくるのか、ここでも傾向を見ることができます。ただし、特に条件の良い好物件などは、客を寄せるための営業ツールである可能性が非常に高いため、惑わされないように注意しましょう。

安価な住宅はお得なのか？

週末ともなると、新聞の折込広告などに中古住宅の広告などたくさん入ってきます。
その中でも、たまに掘り出し物的な中古住宅物件が宣伝されていることがあります。

破格と言っていいほど格安で、内外装も今っぽく新築の様で魅力的であることが多いでしょう。しかし、こういった中古住宅には必ずと言っていいほど安い理由があります。
音が洩れやすい、眺望が遮られている、壁や床が薄いなど、何かしらの欠点が隠されているのです。

住宅の周辺環境などについても、確認しておく必要があります。交通機関から家までのアクセスはどうか、夜間の街灯は十分か、近隣に高層マンションが立つなどの計画はないか、このような事柄はわかりにくいことでもあるので、時間帯を変えて見学に行ったり、役所に建設計画を問い合わせるなどして、他角度的にその物件を見てみる必要があります

新築物件も、未入居で2年を経過すれば中古の扱いとなります。そうなると慌てて値引き売り出しをする場合もあり、こういった物件に飛びつきたくなりますが。、それまで2年もの間売れなかったということは、それなりの理由があったはずなのです。このように、見落としがちなポイントに目を配り、これらを見抜く力をつけ納得のいくマイホームを手にいれましょう。